Ремонт фасада

Ремонт фасада

Какие бывают ремонты фасадов, технологии работ и нюансы, какие есть на рынке материалы и что лучше выбрать?

Удачный фасадный ремонт – главные рецепты



Глядя на фасады зданий, окружающие судят о его хозяевах. Обшарпанные стены, старые грязные окна точно ничего хорошего не скажут о собственнике постройки. В ремонте фасадов важно прибегнуть к помощи профессионалов. Почему? Секрет такого подхода кроется в большой экономии денег: собственнику не придется на следующий год опять заморачиваться над проведением ремонта. Что предстоит сделать, чтобы фасадные стены выглядели безупречно, и не пришлось затрачивать баснословные суммы?

Принципы разновидностей ремонта фасада

Косметический ремонт

Косметический ремонт

– Поверхностный ремонт, не затрагивающий конструктивных особенностей здания. Покраска в несколько слоев, заделка трещин расшивка, шпаклевка, демонтаж монтаж поврежденных отливов, замена отдельных поврежденных участков водосточных труб. Средний интервал проведение работ раз в 5 лет.

Косметический ремонт

Капитальный ремонт

– Комплекс работ по восстановлению фасада, восстановление кирпичной кладки. частичная или полная зачистка штукатурки и ее восстановление, 100 % шпаклевка под сетку или без нее, герметизация и термоизоляция меж панельных швов.

реставрация вазона на гостинице украина

Реставрационные работы

– Восстановление первозданного вида здания, в основном касается зданий исторической архитектуры. При проведении этих работ часто требуется лицензирование.

Аварийный ремонт

– Восстановление поврежденных участков здания, требующих неотлагательных мер по восстановлению.

Комплексные технологии фасадных работ

Мокрый фасад.

Обучающее видео технологии мокрого фасада

Мокрый фасад

Вент-фасад.

Технологии Вентилируемого фасада.

Технология вент фасада

БИРСС.

Ремонт фасада по системе БИРСС

Технология БИРСС
СРО

Лицензирование фасадных работ в каких случаях фасадных работ требуется СРО

Нужна ли лицензия для проведения фасадных работ?

Основные этапы фасадных работ.

Обследование фасада

Обследование фасада

Обследование

– этап для планирования необходимых работ и составление сметы. Примерную стоимость можете подсчитать с помощью нашего
Калькулятора фасадных работ


Калькулятор расхода материала


Калькулятор высотных работ

Определение скрытых дефектов, не видимых при визуальном осмотре, в основном относится к отслаиванию штукатурки, проводится путем простукивания стен.

Штукатурка

– выравнивание поверхности при толстом нанесении.

При сильных неровностях стены, для выравнивания по плоскости поверхности применяется штукатурка. Так как ее можно накидать толстым слоем при этом она не даст усадку и не потрескается. Правда есть много видов нанесения штукатурки, которые несут разные функции применения.

Виды штукатурки
Штукатурка
Шпатлевка

Шпаклевка

Шпаклевка

– тонкое выравнивание поверхности стен.

Когда речь заходит о ремонте промежуточном и капитальном, дело касается выбора шпаклевки. Как выбирать правильно – возникает резонный вопрос. Разбираем «по косточкам» этот вопрос.

Читайте в отдельной статье.

Виды шпаклевок

Покраска фасада

– декоративная отделка стен для придания цветового восприятия здания, а также защитная функция стены от атмосферных и солнечных воздействий на фасад.

Топ красок для фасадов Чаще всего применяемые в фасадных работах


Классификация лакокрасочных материалов

Краска

О видах красок.

Полная статья "краски"
Виды красок

• Краскопультом наносится водоэмульсионная краска, основу которой составляет вода. Это наиболее дешевое средство, не имеет запахов, быстро сохнет и служит 10 лет.

• Для деревянных, кирпичных и бетонных поверхностей подойдет текстурная краска. Ее достоинством считается устойчивость к атмосферным осадкам.

• На бетон и кирпич хорошо ложится известковая краска с высоким процентом паропроводимости, но на других стенах ее использовать нельзя, она быстро смоется.

• Резиновые ЛКМ тоже подходят к голым бетонным, кирпичным основаниям. Срок эксплуатации составляет до 10 лет, а то и больше при правильном нанесении. При выборе следует внимательно ознакомиться со сроком хранения. Такие краски хранятся до 24 месяцев. Их можно использовать в разных климатических условиях: от -60 до +60 градусов.

Все эти и другие процедуры по восстановлению стеновых поверхностей немыслимы без услуг альпинистов.

Краски Область применение Срок службы
Акриловые Дерево, бетон кирпич 6 - 20 лет
Воднодисперсионные Штукатурка, метал, кирпич, шифер. > 10 лет
Воднодисперсионные Метал, стекло, шифер, дерево, пластик. > 20 лет
Масляные Метал, дерево 2 - 3 года
Силикатные Все поверхности 20 лет
Силиконовые Все поверхности 20 лет
Эмалевые Дерево 10 лет

Технологии в фасадных материалах.

Штукатурка «Bayramix»

Основа и вяжущим материалом составляет полимерный материал, в который добавляется в основном мелкая мраморная крошка. Область нанесения как внутри помещения, так и с наружи.

Bayramix

Штукатурка "Короед"

Декоративная штукатурка короед одна из самых распространённых видов покрытия фасадов. Применяется как при внутренней отделки стен, так и для наружных фасадов.

Штукатурка короед

Этапы работ при ремонте фасада

Выполняемых работ большое множество. Здесь перечислен малый перечень фасадных работ.

Этапы работ при ремонте фасада

Выполняем Монтаж водосточной системы с помощью промышленных альпинистов.


    Монтаж демонтаж водосточных труб
  • Полную статью можете прочитать здесь
  • Выполняемых работ большое множество. Здесь перечислен малый перечень высотных работ. В основном работы проводятся на фасаде зданий ремонт фасадов, помывка окон, монтаж рекламы и т.д. Но есть и множество работ которые не так распространены в этой сфере услуг.
  • Промальпов можно увидеть, как на нефтяных вышках, латающих лопасти ветроэлектростанций, устанавливающие радиопередающие станции на сотовых вышках. Самая интересная работа попадалась это поздравление в виде деда мороза ребятишек, не ожидающих прихода деда через окно.

Состав водооталкивающего жидкостного материала.

Гидрофобизация производится для предотвращения от разрушения фасада. Водоотталкивающие свойства не дают воде проникать в внутрь фасада, за счет этих свойств не происходит размораживания кирпичной кладки, и дальнейшего разрушения.

Наносится также как и грунтовка валиками или краскопультом.

Демонтаж разрушенного кирпича с последующей новой кладкой.

Вычинка кирпича

Цена зависит от многих нюансов - Есть ли карниз на объекте, есть ли отрицательные плоскости фасада, от степени загрязнения, например окон, иногда чтоб подобраться к месту работы приходится тратить целый день альпиниста.

Для оценки мы бесплатно выезжаем на объект, где наш менеджер даст консультацию и окончательно оценит работу.

Старая герметизирующая мастика убирается, производится зачистка поверхности. Сверху наносится свежий слой герметика. Вертикальные швы не подпустят холод, чего не скажешь о горизонтальных. При отслоении герметика вода просочится внутрь шва, собирая конденсат и образуя плесень внутри помещений.

Герметизация швов

5 технологических секретов подготовительного этапа

Для того, чтобы ремонт фасада возымел должный результат, лучше сразу обращаться в надежную организацию. В такой компании нанят профессиональный штат мастеров, альпинисты и имеется необходимое современное оборудование. Они умеют применить и соответствующие методики. Что входит в подготовку?

1. Ремонтные работы обычно подразумевают зачистки стеновых поверхностей от старых покрытий, жирных пятен, грязи. Воздух, осадки, копоть от выхлопных газов и промышленных труб делают свое пагубное дело изо дня в день, и мастера, для которых промышленный альпинизм – ежедневная работа, сумеют привести в порядок любые стены. Такой подход позволит качественно положить отделочные материалы на поверхности, чтоб ремонта хватило надолго.

2. Далее проводится процедура по гидроизоляции, пароизоляционные работы.

3. Грунтование поможет лучше адгезировать составы материалов со стеной, уберечь их от возникновения грибка, плесени, пыли.

4. Понадобится оштукатуривание, независимо от вида отделки: будут применены сайдинг или покраска.

5. На финишном шаге заканчиваются процедуры с коммуникационными сетями.

Если необходим ремонт многоэтажки, потребуются качественные леса, альпинистское снаряжение, хороший инструмент, который не подведет, когда выполняются высотные работы мастерами. Многоэтажные здания нуждаются в утеплении, починке цоколей, отмостков, восстановлении водостоков, гидроизоляции дома. Какие виды ремонта включены в перечень самых популярных?

Повышенный спрос у владельцев объектов наблюдается при заказе вентилируемых фасадов. Что подразумевает технология восстановительных мероприятий?

• Для начала проводится осмотр объекта. На этом этапе ремонтная бригада решает, к каким видам ремонта приступать, что демонтировать.

• Подготовка поверхностей.

• Сам процесс.

Выбирать материалы предстоит заказчику с учетом рекомендаций мастеров.

Самый простой способ

Наиболее бюджетным способом является оштукатуривание. К этому методу обращаются чаще всего, ведь старая штукатурка дает трещины, царапины, прочие неприглядности. Если требуется ремонт фасада частичного характера, штукатурка – главный помощник в этом деле. К преимуществам этой методики специалисты относят следующие.

1. Получается отличная тепло-, звукоизоляция.

2. Неуязвимость покрытия перед атмосферными осадками, температурными перепадами делает его популярным.

3. Правильно проведенные высотные работы по оштукатуриванию предполагают экономный расход материалов и физических сил.

4. Влагоустойчивость и прочность покрытия – повод обратиться к этому способу отделки.

Среди основных видов оштукатуривания востребован ремонт фасада цементно-песчаной штукатурной смесью. У этого средства достоинством является влагоустойчивость, защитная функция от ветра, влаги, теплоизоляция. Можно выбрать готовые смеси марок от М25 до М 100. Чем выше эта цифра, тем прочнее фасадное покрытие. Следуя основным правилам, штукатурку наносят на армирующую сетку. Ее использование оправдано лишь тогда, когда требуется нанести слой смеси в 3 см. В таком случае состав ляжет ровно, образуя крепкую поверхность. Помимо оштукатуривания с предварительной очисткой и грунтованием стен, используют метод покраски.

Промальпинизм и покраска – особые моменты работы

Обслуживание многоэтажных строений – задача не из легких, требует квалифицированного подхода, во избежание травм рабочими и порчи материалов. В этом деле промышленный альпинизм представляет собой самый удобный и выгодный по стоимости выход. Для долговечного ресурса стен требуется применить качественные краски. Наиболее подходящим видом ЛКМ является фасадная краска. Ее главными преимуществами является перечень следующих критериев успешной отделки.

• Паропроницаемость – важный фактор, влияющий на долгосрочность покрытия. Если стена не будет «дышать», краска заплесневеет от влаги. Фасадная краска обладает хорошей паропроницаемостью.

• Цветоустойчивость: используя колеры в краску, можно создавать разноцветные фасады, рисунки, орнаменты и картины. Цвет сохраняется в течение всего эксплуатационного срока.

Чем выше адгезия краски, тем для стен лучше. Для этого также потребуется грунтование. Состав поможет улучшить адгезию. Фасадные ЛКМ отличаются по текстуре.

Как сэкономить?

Интересный факт: промышленный альпинизм минимизирует финансовые затраты на 40% по сравнению с работами с лесов! Обращаясь к специалистам, собственники зданий могут быть уверены, что стены зимой не промерзнут, не покроются грибком. Все работы выполнятся профессионально в отличие от постоянно спешащих «шабашников», которым выгодно быстрее получить деньги. Не всегда в «шабашных» бригадах трудятся профессионалы. Зачастую это самоучки, неплохо владеющие техникой отделки, но не знающие глубоко поведения разных материалов в зависимости от условий эксплуатации здания, не знающих норм, расписанных в регламентах.

Проводя высотные работы не первый год, работник профессиональной фирмы сможет правильно выполнить стыки между панелями, обработать их для повышения герметичности. Технология промальпинизма позволяет обходиться без лесов, подмостей, люлек. Этот способ помогает существенно снизить финансовые затраты заказчика.

Работа альпиниста полна адреналина, подходит она не для каждого. Для такого дела потребуется профессионализм, мужество и крепкая физическая сила. Специалисты обычно тренируются, держать себя и снаряжение в полном порядке. При обращении к таким командам можно не сомневаться: фасад прослужит гарантированно долго и порадует безупречным видом.

Добавить комментарий

Не матерится не ругаться. Уважать друг друга.


Защитный код
Обновить